Doporučený postup při podnájmu bytu
Na základě změny v požadavcích na evidenci užívání bytů je nově postup při pronájmu bytu rozdělen dle příbuzenského vztahu pronajímatele a podnájemníka.
a/ Pokud jsou pronajímatel a podnájemník v přímém příbuzenském vztahu / např. Prarodič – rodič – dítě / a pronajímatel je v bytě přihlášen k trvalému pobytu, vyžaduje se jen hlášení o skutečném počtu osob v bytě na Tebyt do pěti pracovních dní od vzniklé změny.
b/ Pokud pronajímatel není v bytě hlášen k trvalému pobytu, ale podnájemník je jeho přímý příbuzný, vyžaduje družstvo kromě skutečného počtu osob i jednorázové podání oznámení o podnájmu bytu. Toto oznámení platí po celou dobu trvání pronájmu a není nutno obnovovat.
c/ Pokud mezi pronajímatelem a nájemcem není příbuzenský vztah, jedná se o komerční pronájem, který podléhá poplatku a každoroční obnově žádosti.
Postup podle bodu b/
Pronajímatel použije formulář Oznámení o podnájmu bytu, vyplní, podepíše spolu s podnájemníkem a předloží představenstvu BD k zaevidování.
Oznámení o podnájmu bytu
DOC
PDF
Podepsanou žádost dostane zpět a dále hlásí jen změny počtu osob v bytě.
Postup podle bodu c/
Pronajímatel použije formulář Žádost o podnájem bytu, včetně přiložené směrnice číslo 4 spolu s dodatkem 1 a 2, které si prostuduje.
Žádost o podnájem bytu
DOC
PDF
S vyplněnou žádostí a dokladem o zaplacení správního poplatku / pokud je požadován / se pronajímatelé i podnájemníci dostaví v úředních hodinách na jednání představenstva bytového družstva, kde bude žádost vyřízena. Upozorňujeme, že představenstvo může požadovat osobní kontrolu stavu a předání bytu mezi družstevníkem a novým nájemcem. Platnost žádosti je jeden rok, po této době, nebo v případě změny osoby podnájemníka je nutno podat novou žádost a případně zaplatit nový poplatek. Tato povinnost pronajímatele je dána směrnicemi družstva, proto prosíme o její včasné plnění - neustálé připomínání a nahánění pronajímatelů v prodlení s prodloužením žádosti je vzájemně nepříjemné. Žádost je nutno každoročně obnovovat i v případě, že pronajímáte příbuznému a jste tím osvobozeni od poplatku. Jde čistě o evidenční záležitost o obsazení jednotlivých bytů. V případě obnovování žádosti není nutno se znovu dostavit, stačí doručení žádosti emailem nebo do schránky družstva.
Správní poplatek 2000 Kč za každou žádost se platí bezhotovostně na účet družstva 204 068 058 / 0300 před podáním žádosti. Do poznámky je nutno uvést příjmení pronajímatele spolu s výrazem pronájem bytu a číslem vchodu a bytu. Od poplatku jsou osvobozeny žádosti pronajímatelů v příbuzenském poměru s nájemcem (až do druhého kolene).
Podnájemníci jsou povinni se seznámit s:
Informace pro nové členy bytového družstva
DOC
PDF
Stanovy bytového družstva
PDF
Domovní řád
PDF
Požární řád
PDF
Pronajímatel je povinen do 5-ti pracovních dnů nahlásit skutečný počet uživatelů pronajímaného bytu na Tebyt.
Z důvodu předcházení možným problémům vyžaduje družstvo ponechání plateb souvisejících s bytem / elektřina, plyn, příspěvek do fondu oprav / nadále na pronajímateli.